Новости города БезФормата.Ru
Мценск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Деловое строительство ТО

В 2017 году орловцы заключили более двух тысяч трехсот договоров участия в долевом строительстве.
Росреестр по Орловской области напоминает, что в целях повышения защиты прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов Федеральным законом от 03.07.2016 № 304-ФЗ внесены изменения в законодательство об участии в долевом строительстве, вступившие в действие 1 января 2017 г. Закон установил дополнительные требования к застройщикам, введен механизм внесения средств граждан на специальные счета эскроу.
Одним из ключевых моментов Закона стало установление требований к финансовой обеспеченности застройщиков, а именно к уставному капиталу застройщиков в зависимости от площади возводимого жилья. Так если размер уставного капитала застройщика не соответствует требованиям Закона о долевом участии, то он вправе заключить договор поручительства с юридическим лицом, которое соответствует таким требованиям. Договор поручительства подлежит нотариальному удостоверению.
Кроме того, с 1 июля 2017 года Законом внедрены и урегулированы механизмы проектного финансирования строительства с открытием счетов эскроу, что позволяет применение нового способа расчета между участником долевого строительства и застройщиком, а именно путем размещения денежных средств на счетах эскроу в банках, имеющих на это право (перечень банков публикуется на сайте ЦБ РФ).

Простейшая схема взаимоотношений при подобном способе расчета следующая:
- банк выдает застройщику кредит на строительство многоквартирного дома. В соответствии с условиями кредита при привлечении денежных средств участников долевого строительства денежные средства направляются на счет-эскроу;
- далее следует заключение договора участия в долевом строительстве между застройщиком и участником долевого строительства, его государственная регистрация;
- затем участником долевого строительства осуществляется перечисление денежных средств по договору долевого участия на счет эскроу, открытый в таком банке;
- застройщик по окончанию строительства и ввода дома в эксплуатацию представляет в банк документ, подтверждающий передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
- только после этого денежные средства со счета эскроу перечисляются на расчетный счет застройщика, который вправе погасить кредит, или использовать их для иных видов своей деятельности.
При расчете по договору посредством перечисления денежных средств на счет эскроу, требования по залогу земельного участка и страхованию гражданской ответственности и заключению договора поручительства банка, в случае если объектом по договору долевого участия является жилое помещение, не применяются.
Законом предусмотрено также учреждение Единого реестра застройщиков, привлекающих денежные средства граждан на основании договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов и отвечающих требованиям законодательства. Сведения, содержащиеся в таком реестре, являются открытыми, общедоступными и подлежат размещению в сети «Интернет». В настоящее время уполномоченный орган на ведение указанного реестра еще не определен. Обязанность по размещению информации в единой информационной системе жилищного строительства возникает с 1 января 2018 г.
Кроме того, в соответствии с перечнем поручений Президента Российской Федерации реализуется комплекс мер по созданию и обеспечению деятельности компенсационного фонда долевого строительства.


Пресс-служба
Росреестра по Орловской области

Строительные перемены - Орловский ВестникВ российском строительном секторе грядут серьезные изменения. На прошлой неделе президент РФ Владимир Путин поручил кабинету министров,
20.11.2017 Орловский Вестник
На встрече присутствовали председатель Орловского областного Совета народных депутатов Леонид Музалевский, члены регионального правительства, представители компаний-застройщиков, представители экспертной группы,
18.11.2017 Орёл-регион
В Орле дольщики, застройщики и власть обсудили проблемы недостроев - InfoOrel.RuСегодня, 18 ноября, к диалогу по проблемам долевого строительства участников совещания пригласил врио губернатора Андрей Клычков.
18.11.2017 InfoOrel.Ru
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиОб этом глава региона заявил на  совещании по проблемам долевого строительства сегодня в областной администрации.
18.11.2017 Правительство Орловской области
Уважаемые читатели! Мы надеемся услышать ваши звонки, получать ваши письма.
16.11.2017 Орёл-регион
На Орловщине при пожаре погибли два человека - Орловское информбюроВозгорание жилого дома произошло в деревне Семенково Кромского района Орловской области.
21.11.2017 Орловское информбюро
Молодой человек пытался дать взятку полицейскому. Следственные органы СКР по Орловской области возбудили уголовное дело по ч. 1 ст.
21.11.2017 Орёл-регион
Запрещенное к обороту наркотическое вещество растительного происхождения изъяли сотрудники ОМВД России по Свердловскому району.
21.11.2017 УМВД Орловской области
Орловский СК расследует дело по факту торговли опасным алкоголем
В сбыте опасной продукции подозревается жительница Глазуновского района. 1 августа 2017 года женщина, находясь у себя дома, продала односельчанке спиртосодержащую жидкость, изготовленную из технического этилового спирта.
Орёл-регион
Под Орлом полицейские нашли в сарае у 22-летнего парня более 40 г наркотиков
Запрещённое к обороту наркотическое вещество растительного происхождения было изъято сотрудниками ОМВД России по Свердловскому району.
Орёл-регион
32-летний орловец ножом убил жену, а потом лишил жизни себя
Трагедия произошла в квартире супружеской пары. 20 ноября 2017 года в Заводском районе города Орла в квартире дома обнаружены тела 30-летней женщины и 32-летнего мужчины с ножевыми ранениями.
Орёл-регион
Бунинка пригласила на презентацию книги «Ермолов знакомый и неизвестный» - InfoOrel.RuА.В. Воробьев, председатель Орловского отделения Союза литераторов России, издатель, писатель, краевед и А.В.
21.11.2017 InfoOrel.Ru
В орловской библиотеке им. Пришвина, состоялась презентация книги орловского историка и краеведа Дарьи Фурманской - Орловское информбюроДарья Фурманская известна многим орловцам и гостям города по проекту «Прогульщики».
20.11.2017 Орловское информбюро
Ретро-шлягер. Финал - Администрация Ливенского района     18 ноября 2017 года в филиале МБУ "ЦРДК" Сахзаводском СДК состоялся гала-концерт районного фестиваля-конкурса «Ретро-шлягер».
21.11.2017 Администрация Ливенского района
Орловский «Солдат истории»
На VI Санкт-Петербургском международном культурном форуме Орловское областное молодёжное поисковое объединение «Огненная дуга» признано лучшим поисковым отрядом и удостоено премии «Солдат истории».
Орёл-регион
Некстати - Орловский Вестник
Некстати
Век мой, зверь мой…сто лет обратного времени... Что странно было в истории Великой Октябрьской социалистической революции – называлась она «октябрьской», а праздновалась в ноябре.
Орловский Вестник
Листая старые страницы - Орловский Вестник
Листая старые страницы
Передо мной подшивки старых газет, возвращающие нас к событиям столетней давности.
Орловский Вестник
Внимание арбитрам! - Областная Федерация Футбола23 ноября (четверг) состоится сбор судей обслуживающих соревнования по мини-футболу!
21.11.2017 Областная Федерация Футбола
За волю к Победе! - Совет народных депутатовВ пятницу, 17 ноября, спикер облсовета Леонид Музалевский принял участие в двух мероприятиях — совместной встрече с врио губернатора Андрем Клычковым с представителями спортивного сообщества,
20.11.2017 Совет народных депутатов
проездной - OrelGrad.RuЗапланировано рассмотрение соответствующего вопроса. Как сообщили в пресс-службе Орловского городского Совета народных депутатов,
20.11.2017 OrelGrad.Ru
Орловчанки проиграли два матча в Студенческой суперлиге Ассоциации студенческого баскетбола
«ОрёлГУ» неудачно провёл концовки обеих встреч с чебоксарским «ЧГУ». Игры наша команда провела на выезде.
Орёл-регион
Баскетбольный клуб «ОрёлГУ» одержал первую победу в Студенческой лиге ВТБ
Знаковое событие случилось в девятом матче, в котором наша команда на выезде переиграла белгородский «БГТУ».
Орёл-регион
«Славянское» проиграло московскому «Метеору» в Российской товарищеской хоккейной лиге
Матч наша команда провела на выезде. Хозяева создали задел в самом начале встречи.
Орёл-регион
Уважаемые работники налоговой службы! - АдминистрацияПоздравляем вас с профессиональным праздником – Днем работника налоговых органов РФ!
21.11.2017 Администрация
следственный комитет - OrelGrad.RuРасследование продолжается. Следственный комитет по Орловской области официально заявил о возбуждении уголовного дела после обнаружения тел 32-летнего мужчины и 30-летней женщины в квартире в Заводском районе Орла.
21.11.2017 OrelGrad.Ru
ng 12 - Администрация г. ОрёлВ конце минувшей недели в администрации города прошло совещание с руководителями предприятий торговли и общественного питания по праздничному оформлению областного центра.
21.11.2017 Администрация г. Орёл
Клычков - OrelGrad.RuВрио губернатора Орловской области Андрей Клычков 21 ноября провел встречу с представителями строительной отрасли региона.
21.11.2017 OrelGrad.Ru
бассейн водолечебница - OrelGrad.RuСейчас из подвала вытаскивают строительный мусор. Волонтеры НКМЦ имени З.И.
21.11.2017 OrelGrad.Ru